230 Rue BELAINSKY · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 325 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204362025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
57020204362025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 490 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 455 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 57 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 757 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 563 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 679 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 472 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 180 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 808 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 535 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 744 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 642 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 508 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 582 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 599 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 356 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 736 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.