221 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 108,6 m² · constr. 1961 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 322 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204362060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
57020204362060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 454 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 416 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 442 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 623 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 87 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −43 842 $ | 698 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 760 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 500 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 390 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 553 646 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 424 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 179 150 $ Poids 69 % |
| 10 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 156 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 648 961 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 389 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 677 279 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 484 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 542 688 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.