224 Rue BELAINSKY · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204362562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
57020204362562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 452 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 212 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 662 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 416 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 691 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 506 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 640 089 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 433 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 429 033 $ Poids 83 % |
| 6 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 326 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 601 590 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 403 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 566 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 592 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 608 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 283 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 625 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 727 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 576 484 $ Poids 71 % |
| 12 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 58 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.