142 Rue LAFRANCE O app. 301 app. 301 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 76,3 m² · constr. 1993 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204363745103010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
57020204363745103010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 9 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 273 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 599 278 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 500 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 511 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 204 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 295 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 992 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 088 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 964 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 540 321 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 946 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 539 813 $ Poids 55 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 714 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 583 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 725 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 030 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 631 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 537 362 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 973 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 599 358 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.