180 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 124 m² · constr. 1979 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204364073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
57020204364073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 654 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 191 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 534 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 602 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 94 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 095 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 920 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 691 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 597 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 837 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 599 596 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 607 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 792 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 478 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 723 249 $ Poids 60 % |
| 11 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 645 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 495 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 645 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 441 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.