147 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204364893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
57020204364893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 302 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 582 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 385 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 645 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 380 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 618 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 588 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 497 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 422 402 $ Poids 79 % |
| 6 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 223 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 563 224 $ Poids 76 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 801 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 564 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 164 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 823 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 132 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 473 678 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 580 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 598 476 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.