130 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 124,9 m² · constr. 2005 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204365255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57020204365255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 389 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 704 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 779 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 213 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 894 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 303 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 208 991 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 599 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 825 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 728 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +473 $ | 104 655 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 310 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 676 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 461 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 826 617 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 790 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 963 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 684 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 985 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 691 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 306 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 860 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.