142 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 127,8 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204366048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
57020204366048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 512 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 725 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 567 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 751 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 403 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 711 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 220 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 658 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 834 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 905 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 216 318 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 511 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 835 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 308 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 853 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +473 $ | 105 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 332 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 683 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 691 804 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.