137 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 165,6 m² · constr. 2007 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 445 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204366182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
57020204366182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 94 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 807 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 157 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 807 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 452 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 773 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 119 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 810 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 795 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 837 028 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 415 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 173 423 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 660 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 675 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 504 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 873 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 707 702 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 704 215 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 708 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −23 734 $ | 335 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.