138 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 167,3 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 406 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204366276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
57020204366276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 79 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 284 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 484 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 777 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 139 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 803 969 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 124 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 250 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 113 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 806 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 827 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 109 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 403 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −39 031 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 167 738 $ Poids 63 % |
| 8 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 173 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 889 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 808 311 $ Poids 63 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 534 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 884 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 710 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 656 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 133 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −56 461 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 809 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 671 914 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.