135 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 136,9 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 469 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204366291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
57020204366291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 486 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 753 968 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 375 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 737 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 256 288 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 151 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 737 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 467 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 865 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 610 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 865 715 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 010 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 838 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 224 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 787 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +945 $ | 109 755 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 363 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 466 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 319 577 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.