136 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 171,4 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 452 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204366385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
57020204366385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 69 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 472 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 785 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 100 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 816 126 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 131 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 813 347 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 119 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 815 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 392 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 179 954 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 533 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 717 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 569 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 873 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 665 289 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 680 336 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 709 287 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.