134 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 150,4 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 451 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204366503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
57020204366503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 116 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 947 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 124 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 765 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 61 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 553 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 344 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 309 497 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 354 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 767 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 87 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 768 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 465 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 917 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 787 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 453 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 900 801 $ Poids 54 % |
| 9 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 672 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 745 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 735 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 598 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 902 298 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.