115 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 186,7 m² · constr. 2007 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 460 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204366934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
57020204366934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 310 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +85 690 $ | 992 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 238 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 840 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 181 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 967 680 $ Poids 90 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 476 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 816 344 $ Poids 89 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 571 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 744 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 195 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 302 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 18 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 852 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 339 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 236 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 612 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 917 310 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 48 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 858 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 815 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 884 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 860 477 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.