145 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 471 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
57020204367004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 524 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 758 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 418 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 741 458 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 262 594 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 145 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +300 $ | 62 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 174 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 741 614 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 568 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 785 991 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 541 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 870 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 537 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 766 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 556 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 150 617 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 690 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 870 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 678 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 109 451 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.