152 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 116 m² · constr. 2005 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 481 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
57020204367097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 560 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 717 560 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 523 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 692 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 652 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 555 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 934 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 677 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 420 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 682 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 520 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 832 818 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 579 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 795 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 545 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 138 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 131 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 901 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 295 460 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 206 560 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.