143 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 176,4 m² · constr. 2006 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 475 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
57020204367123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 208 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 936 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 212 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +81 180 $ | 962 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 559 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 795 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 121 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 826 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 147 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 833 223 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 669 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 289 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 584 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 726 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 97 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 832 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 162 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 421 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 200 226 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 273 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 956 132 $ Poids 68 % |
| 12 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 159 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 828 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.