150 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 486 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
57020204367206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 509 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 712 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 548 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 737 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 699 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 534 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 142 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 344 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 671 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 201 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 924 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 696 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 988 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 212 349 $ Poids 63 % |
| 10 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 683 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 820 183 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 484 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 303 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 533 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 821 090 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.