141 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 182,5 m² · constr. 2005 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
57020204367232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 225 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 973 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 200 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 947 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 158 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 842 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 547 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 807 878 $ Poids 87 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 581 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 412 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 109 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 840 679 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 105 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 319 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 408 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 213 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 606 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 899 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 146 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 841 487 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 107 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −66 077 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 939 380 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 891 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.