139 Rue ARTOIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
57020204367351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 169 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 873 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 238 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +81 180 $ | 1 006 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 121 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 869 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 579 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 114 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 970 888 $ Poids 84 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 535 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 831 866 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 193 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 983 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 606 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 930 462 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 88 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 865 893 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 396 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 253 857 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 876 031 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 130 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 551 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.