155 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 177,2 m² · constr. 2005 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
57020204367609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 155 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 934 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 262 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 960 357 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 156 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +4 262 $ | 940 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 615 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 797 194 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 139 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 800 $ Poids 83 % |
| 6 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 207 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 830 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 614 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 288 877 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 157 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 829 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 657 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 728 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 177 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 829 378 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 385 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 197 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 208 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 953 581 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.