153 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 160,9 m² · constr. 2005 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
57020204367718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 117 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 950 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 170 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +4 262 $ | 899 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 143 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 892 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 131 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 789 329 $ Poids 84 % |
| 6 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 98 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 124 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 374 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 604 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 276 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 162 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 792 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 272 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 115 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 920 555 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 604 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 764 337 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 586 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 686 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.