151 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 509 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204367836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
57020204367836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 449 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 726 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 486 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 752 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 347 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 712 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 472 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 144 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 221 209 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 023 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 631 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 835 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 481 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 835 636 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 129 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −63 586 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 851 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 423 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 308 546 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 989 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 216 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 862 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 709 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.