161 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 189,9 m² · constr. 2005 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 528 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204368252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
57020204368252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 191 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 859 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 236 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 991 367 $ Poids 96 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 194 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 966 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 145 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 855 873 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 667 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 422 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 649 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 822 795 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 115 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge +4 262 $ | 972 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 40 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 956 012 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 647 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 298 564 $ Poids 74 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 235 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 983 575 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 184 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 403 $ Poids 71 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 681 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 915 844 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.