106 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 122,3 m² · constr. 2004 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204368347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
57020204368347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 532 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 706 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 550 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 732 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 440 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 695 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 522 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 141 202 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 666 550 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 905 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 694 609 $ Poids 65 % |
| 8 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 459 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 198 743 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 301 005 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 734 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 814 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 92 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 765 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.