102 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 120,8 m² · constr. 2004 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 442 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204368419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
57020204368419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 533 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 702 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 548 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 727 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 443 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 691 375 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 142 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 398 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 662 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 518 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 140 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 899 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 690 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 299 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 474 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 192 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 738 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 809 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 16 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 76 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 245 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.