168 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 201,5 m² · constr. 2003 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 506 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204368677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
57020204368677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 168 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 074 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 256 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 876 601 $ Poids 95 % |
| 3 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 56 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 972 558 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 294 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 010 672 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 212 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 871 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 734 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 177 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +70 585 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 987 866 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 486 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 815 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 194 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 002 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 703 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 846 177 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 192 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 190 781 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 607 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 304 717 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.