148 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 178,2 m² · constr. 2002 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 464 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204368930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
57020204368930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 123 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 923 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 296 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 949 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 160 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 930 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 241 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 819 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 627 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 799 210 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 581 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 285 599 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 141 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 815 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 191 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 819 852 $ Poids 74 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 684 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 729 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 357 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 184 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 217 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −65 432 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 006 998 $ Poids 71 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 174 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 942 623 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.