200 Rue PICARDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 240,6 m² · constr. 2005 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 700 $
Rôle antérieur 635 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204369096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
831 700 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
57020204369096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 350 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 156 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +64 504 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 1 069 961 $ Poids 76 % |
| 3 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 734 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 517 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 180 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +99 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 286 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 336 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 973 536 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 255 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +94 033 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 959 966 $ Poids 47 % |
| 7 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 314 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +90 102 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 420 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 553 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +89 627 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 032 403 $ Poids 42 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 785 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +82 978 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 553 $ Poids 41 % |
| 10 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 622 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −181 191 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 891 141 $ Poids 38 % |
| 11 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 244 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +126 138 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 1 309 196 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 038 534 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.