98 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 111,3 m² · constr. 2004 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 438 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204369470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
57020204369470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 404 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 637 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 546 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 700 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 732 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 534 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 676 579 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 893 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 665 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 501 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 649 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 818 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 614 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 777 347 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 0 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 776 $ Poids 61 % |
| 11 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 414 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 682 122 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 699 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.