86 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 181,1 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 492 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204369763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
57020204369763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 332 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 965 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 209 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 939 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 62 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 303 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 835 017 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 605 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 290 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 280 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 829 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 125 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −57 750 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 025 430 $ Poids 77 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 763 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 805 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 263 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 833 806 $ Poids 77 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 203 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 958 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 790 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 437 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 203 480 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.