82 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 124,1 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 422 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204369875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
57020204369875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 525 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 711 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 525 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 737 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 446 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 699 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 485 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 142 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 796 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 857 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 699 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 550 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 205 838 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 414 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 671 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 302 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 746 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 819 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 0 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 190 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 599 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 820 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.