180 Rue LORRAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 206,2 m² · constr. 2002 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 455 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204369981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
57020204369981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 120 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 081 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 99 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 303 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 882 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 260 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 877 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 339 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 1 017 639 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 782 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 077 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 458 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 945 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 178 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +82 693 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 995 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 174 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 008 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 154 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 198 360 $ Poids 64 % |
| 11 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 215 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 743 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 855 652 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.