78 Rue TOURAINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 108 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 386 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204369986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
57020204369986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 417 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 628 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 441 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 576 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 519 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 690 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 848 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 656 396 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 714 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 807 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 614 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 766 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 801 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 489 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 673 103 $ Poids 63 % |
| 10 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 76 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 836 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 683 976 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 648 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 783 902 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.