194 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 313 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204370024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
57020204370024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 418 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 249 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 613 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 591 694 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 565 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 640 218 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 287 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 394 871 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 467 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 219 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 526 609 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 738 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 504 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 195 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 496 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 504 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −46 622 $ | 558 823 $ Poids 74 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 427 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 580 543 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 186 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.