201 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 124,4 m² · constr. 1963 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204370208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
57020204370208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 315 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 192 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 560 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 658 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 281 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 94 535 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 506 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 844 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 614 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 634 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 536 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 862 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 301 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −29 729 $ | 459 365 $ Poids 69 % |
| 11 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 301 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −26 531 $ | 409 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 441 923 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.