197 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204370347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
57020204370347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 23 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 274 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 409 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 434 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 482 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 273 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 636 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 544 758 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 569 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 664 634 $ Poids 76 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 268 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 688 147 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 327 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 526 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 762 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 522 613 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 718 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 577 875 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 796 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 581 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.