205 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 87,6 m² · constr. 1962 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204371050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
57020204371050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 252 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 467 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 390 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 548 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 239 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 582 201 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 514 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 739 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 528 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 606 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 723 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 396 325 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 326 028 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 718 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 724 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 701 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 502 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 455 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −49 365 $ | 531 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 849 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 493 065 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.