221 Rue BELAINSKY · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204372105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
57020204372105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 270 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 631 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 322 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 449 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 658 636 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 431 201 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 401 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 508 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 640 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 576 538 $ Poids 82 % |
| 7 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 338 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 574 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 610 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 872 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 593 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 934 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.