215 Rue BELAINSKY · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204372541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
57020204372541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 300 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 376 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 596 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 374 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 510 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 505 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 660 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 432 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 636 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 578 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 57 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 394 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 576 115 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 612 807 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 840 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 595 187 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 807 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 293 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 394 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 543 730 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.