116 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 99,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204372953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
57020204372953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 590 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 427 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 417 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 357 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 393 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 342 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 613 178 $ Poids 85 % |
| 5 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 536 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 639 359 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 595 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 570 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 525 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 416 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 560 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 252 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 663 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 332 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 519 628 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 346 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 249 760 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.