132 Rue LAFRANCE O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 81 m² · constr. 1959 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204373052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
57020204373052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 304 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 517 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 470 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 445 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 699 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 515 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 167 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 259 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 304 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 550 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 936 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 550 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 918 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 482 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 70 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 263 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 420 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 573 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 941 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 528 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 962 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 733 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.