118 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 135,5 m² · constr. 2006 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204375089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
57020204375089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 410 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 750 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 299 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 734 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 250 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 528 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 861 519 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 385 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 861 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 121 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +300 $ | 62 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 109 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 734 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 450 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 758 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 816 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 223 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 691 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.