103 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
678 300 $
Autre · 1 315 $/m² · 515,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 500 $
Rôle antérieur 1 466 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204375929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
765331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
1 379 600 $
Rôle antérieur
1 466 000 $
ID provincial
57020204375929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 74 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-05 · 110 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 142, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-24 · 273 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 259 m · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 259 m · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 259 m · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, rue Lafrance ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 273 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-03 · 110 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 339 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 65 % |
| 10 | 109, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-25 · 339 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 407 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 478 m · Vendu 884 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.