116 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 122,8 m² · constr. 2007 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204376160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
57020204376160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 400 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 718 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 471 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 744 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 289 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 705 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 830 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 214 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 212 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 676 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 525 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 305 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 200 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 785 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 104 791 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 380 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 828 258 $ Poids 61 % |
| 12 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 421 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 824 102 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.