111 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 192,5 m² · constr. 2005 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204376197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
57020204376197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 258 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 865 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 329 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 997 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 212 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 861 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 504 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 828 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 144 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 973 651 $ Poids 84 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 608 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 992 $ Poids 84 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 159 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 961 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 577 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 300 547 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 19 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 053 $ Poids 69 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 649 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 921 762 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 310 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 242 821 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 872 193 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.