110 Rue FLANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 194,5 m² · constr. 2005 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 478 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204376494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
57020204376494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 295 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 869 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 367 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 002 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 251 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 865 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 481 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 832 067 $ Poids 84 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 612 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 153 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 978 803 $ Poids 82 % |
| 7 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 659 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 926 315 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 47 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 281 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 248 780 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 876 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 18 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +56 891 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 868 905 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 814 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 088 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.