139 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 189,6 m² · constr. 2006 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 465 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204376529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
57020204376529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 287 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 862 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 356 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +81 180 $ | 995 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 104 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 970 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 536 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 822 190 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 239 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 859 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 649 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 894 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 539 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 299 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 151 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 960 100 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 187 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 987 306 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 60 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 855 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 278 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 239 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 434 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 927 063 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.