137 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 154,1 m² · constr. 2004 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 484 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204376648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
57020204376648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 229 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 925 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 0 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 32 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 107 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 870 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 63 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 770 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 61 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 772 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 531 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 269 911 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 376 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 797 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 246 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +63 253 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 773 653 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 859 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 799 651 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 506 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +82 376 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 324 081 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.