135 Montée TRINITAIRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 171,5 m² · constr. 2006 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204376757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
57020204376757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 113 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 924 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 383 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +81 180 $ | 950 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 71 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 816 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 523 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 285 876 $ Poids 84 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 519 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 785 705 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 16 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 817 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 58 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 229 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 49 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +300 $ | 69 371 $ Poids 72 % |
| 9 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 313 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 822 178 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 254 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 185 627 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 849 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 846 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 497 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 276 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.